Temperatura del agua y legionela: qué grados exige el RD 487/2022

Por qué importa la temperatura

El texto del RD 487/2022 lo resume así: la Legionella es una bacteria ambiental que se multiplica entre 20 °C y 50 °C, con crecimiento óptimo entre 35 °C y 37 °C. Por debajo de 20 °C apenas prolifera y por encima de 50 °C empieza a inhibirse. Mantener el agua fuera de ese intervalo es la medida preventiva más barata y la primera que revisa un inspector (síntomas y prevención).

Tabla de temperaturas del RD 487/2022

Punto	Requisito
Rango de multiplicación	20-50 °C (óptimo 35-37 °C)
Agua caliente en puntos terminales y retorno	Por encima de 50 °C
Capacidad de la instalación para desinfección térmica	El agua debe poder alcanzar 70 °C
Acumuladores finales (inmediatamente antes del consumo)	Temperatura homogénea y mínima de 60 °C en toda el agua almacenada (70 °C en interacumuladores de doble tanque)
Sistemas de calentamiento sin acumulación	Mínimo de 60 °C a la salida del sistema de calentamiento
Tramos sin circulación asegurada	Longitud máxima 5 m o volumen máximo 3 L
Agua fría de consumo	Si es posible, por debajo de 20 °C; si supera 25 °C, evaluar el riesgo

Fuente: RD 487/2022 (BOE-A-2022-10297). Si tu instalación tiene un diseño especial (energía solar, geotermia), consulta el artículo sobre sistemas sin garantía continua de 60 °C.

Agua caliente sanitaria: más de 50 °C en toda la red

El requisito no se cumple porque el acumulador marque 60 °C. Se cumple si el agua llega por encima de 50 °C a la última ducha o grifo y al retorno. Una red desequilibrada, con ramales largos, puede tener el depósito a 60 °C y una habitación lejana a 40 °C. De ahí que la norma hable de «equilibrado por temperatura» del circuito (ACS con y sin acumulación).

Tramos con poca circulación y válvulas mezcladoras

Los tramos donde no se pueda asegurar circulación y una temperatura superior a 50 °C no pueden superar 5 metros ni 3 litros de agua almacenada. Con válvula mezcladora (por ejemplo, termostática en una ducha), hay que garantizar 50 °C justo antes de la válvula, con un sistema que mida la temperatura, y la temperatura de estabilización debe alcanzarse en menos de un minuto.

Agua fría: la temperatura que se olvida

En verano o en tuberías que discurren junto a calderas o falsos techos calientes, el agua fría sube. El real decreto indica que se mida la temperatura en el punto más alejado del depósito y, si supera 25 °C, se realice una evaluación del riesgo. En hoteles con ocupación variable, el agua que permanece días en una habitación vacía se calienta con facilidad (reapertura de temporada).

Dónde y cuándo medir

• Salida del acumulador y retorno, con registro periódico.
• Puntos terminales: revisión mensual con muestra rotatoria y, al menos una vez al año, en todos (RD 487/2022, anexo de agua sanitaria).
• Agua fría: en el punto más alejado del depósito.
• Con un termómetro calibrado y dejando correr el agua hasta que se estabilice.

La frecuencia exacta y los registros están en la guía mantenimiento del acumulador ACS.

Qué hacer si la temperatura baja

1. Repite la medición con un instrumento verificado.
2. Identifica la causa: termostato, resistencia, bomba de retorno, válvula, ramal sin circulación.
3. Corrige y vuelve a medir hasta confirmar que se recupera el nivel.
4. Deja constancia de la desviación y de la acción correctora en el libro de registro.
5. Si persiste, plantea una desinfección y consulta tu plan (PPCL).

Cómo lo resuelve GEYBOS

Medir una vez al mes no detecta que el acumulador estuvo a 42 °C durante un fin de semana. Las sondas GEYBOS GB-SB (IP67, de −40 °C a +125 °C, hasta 4 sondas por unidad) se instalan en el acumulador y en los retornos, registran de forma continua y avisan al responsable si la temperatura cae del umbral que configures. Con ello obtienes el historial para el libro de registro del RD 487/2022. Más información en legionela con GEYBOS.