Plantilla PPCL: calendario de mantenimiento RD 487/2022
Calendario de purgas semanales, limpieza trimestral y analítica anual para el mantenimiento de un acumulador de ACS. Imprímela o guárdala en PDF para tu equipo de mantenimiento.
Quién debe usarla
Cualquier hotel, residencia, hospital, gimnasio o instalación industrial con circuito de agua caliente sanitaria (ACS) sujeto al RD 487/2022. No sustituye al Plan de Prevención y Control de Legionela (PPCL) formal firmado por un técnico competente — es una herramienta de seguimiento de las tareas de mantenimiento habituales.
Calendario de mantenimiento
| Frecuencia | Tarea | Detalle | Hecho |
|---|---|---|---|
| Semanal | Purga de puntos terminales poco usados | Abrir grifos y duchas que no se hayan usado en la semana durante al menos 2 minutos, para evitar agua estancada. | |
| Mensual | Comprobación de temperatura en acumulador y retorno | Verificar que el acumulador se mantiene ≥ 60 °C y el retorno ≥ 50 °C; registrar la lectura aunque se disponga de monitorización automática. | |
| Trimestral | Limpieza y desinfección del acumulador | Vaciado, limpieza de sedimentos y desinfección química o térmica según el procedimiento definido en el PPCL. | |
| Trimestral | Revisión de válvulas y purgadores | Comprobar el funcionamiento correcto de válvulas de corte, purgadores automáticos y sistemas anti-retorno. | |
| Anual | Analítica microbiológica de legionella | Toma de muestras por laboratorio acreditado en los puntos que determine el PPCL, con periodicidad que puede ser mayor según el nivel de riesgo de la instalación. | |
| Anual | Revisión y actualización del PPCL | El técnico competente revisa el plan y lo actualiza si ha cambiado la instalación, el uso del edificio o los resultados de analíticas anteriores. |
Registro semanal de purgas
Anota cada punto terminal purgado en la semana (grifos, duchas o tomas poco usadas):
| Punto terminal | Lunes | Martes | Miércoles | Jueves | Viernes |
|---|---|---|---|---|---|
Qué registros conservar
- Fecha y resultado de cada purga de puntos terminales.
- Fecha y método de cada limpieza y desinfección del acumulador.
- Certificados de analítica microbiológica del laboratorio acreditado.
- Copia del PPCL vigente, firmado por el técnico competente, y su fecha de última revisión.
- Histórico de temperatura del acumulador y el retorno, con fecha y hora.
La temperatura, registrada sola; las tareas, con este calendario
GEYBOS automatiza el registro de temperatura del RD 487/2022 — combínalo con este calendario para las tareas físicas de mantenimiento.
Solicita tu presupuesto →Preguntas frecuentes
¿Qué es el PPCL y quién debe tenerlo?
El Plan de Prevención y Control de Legionela es el documento, firmado por un técnico competente, que define los procedimientos de mantenimiento, limpieza, desinfección y control analítico de una instalación con circuito de ACS. Lo exige el RD 487/2022 a hoteles, hospitales, residencias, gimnasios e industria, entre otros.
¿Esta plantilla sustituye al PPCL firmado por un técnico?
No. Es una herramienta de calendario y seguimiento para las tareas de mantenimiento habituales, útil para no perder de vista las frecuencias; el PPCL formal, específico de tu instalación, debe redactarlo y firmarlo un técnico competente en base a las características reales del sistema.
¿Con qué frecuencia hay que purgar un acumulador de ACS?
Las purgas de puntos terminales poco usados se recomiendan con frecuencia semanal; la limpieza y desinfección completa del acumulador suele ser trimestral, aunque el PPCL específico de cada instalación puede fijar una periodicidad distinta según el nivel de riesgo.
¿GEYBOS registra automáticamente las tareas de este calendario?
GEYBOS registra automáticamente la temperatura del acumulador y el retorno, que es una de las comprobaciones del calendario. Las tareas físicas —purgas, limpieza, desinfección, toma de muestras— siguen requiriendo que el personal de mantenimiento las ejecute y las anote como completadas.
Plantilla de carácter informativo basada en el RD 487/2022. No sustituye el Plan de Prevención y Control de Legionela (PPCL) específico de tu instalación, que debe redactar y firmar un técnico competente.