Desinfección de legionella en ACS: técnicas y cuándo aplicarlas
Choque térmico, hipercloración y limpieza de biofilm: cuándo desinfectar tu instalación de ACS y cómo demostrar que la temperatura se mantuvo después.
En resumen
Desinfectar una instalación de ACS — por choque térmico, hipercloración u otras técnicas — resuelve un problema puntual: un resultado analítico positivo, la reapertura tras un cierre estacional o el mantenimiento programado del PPCL. Lo que no resuelve por sí sola es la obligación de demostrar que, después del tratamiento, la temperatura se mantuvo dentro de rango. Esa parte exige registro continuo, no un certificado puntual.
Índice
Cuándo hay que desinfectar una instalación de ACS
El RD 487/2022 no fija una frecuencia universal de desinfección — depende del Plan de Prevención y Control de la Legionelosis (PPCL) de cada instalación y de los resultados de la analítica microbiológica periódica. En la práctica, una desinfección se activa por alguno de estos motivos:
- Resultado analítico positivo en la analítica microbiológica de un punto terminal, que exige intervención inmediata.
- Reapertura tras un cierre estacional — hoteles, instalaciones deportivas o edificios con actividad interrumpida, donde el agua ha podido quedar estancada semanas.
- Puesta en marcha de una instalación nueva o tras una reforma que afecte a la red de ACS.
- Mantenimiento programado, como parte del calendario de limpieza y desinfección trimestral que exige el Anexo III del RD 487/2022 para los acumuladores.
Las técnicas de desinfección más habituales
La elección de la técnica depende del tamaño de la instalación, el nivel de riesgo y si el tratamiento es puntual o continuo:
| Técnica | Cómo funciona | Uso típico |
|---|---|---|
| Choque térmico | Se eleva el agua a temperatura de desinfección (en torno a 70 °C) durante un periodo determinado, purgando después todos los puntos terminales de la red. | Tratamiento puntual tras un resultado analítico positivo o como mantenimiento programado. |
| Hipercloración | Dosis elevada de cloro durante un tiempo limitado, seguida de purga y neutralización. | Tratamiento puntual, alternativa al choque térmico. |
| Dióxido de cloro o ionización cobre-plata | Tratamiento de aplicación más continua, no solo puntual. | Instalaciones de mayor tamaño o riesgo, donde un choque puntual no basta para mantener el control a largo plazo. |
| Limpieza física | Eliminación de biofilm, incrustaciones y sedimentos en depósitos, grifería y aireadores. | Imprescindible en cualquier tratamiento, porque el biofilm protege a la bacteria de los tratamientos químicos y térmicos. |
La norma técnica UNE 100030:2023, que actualiza los criterios de diseño y prevención frente a legionella alineados con el RD 487/2022, recoge estos tratamientos como referencia de buena práctica para el diseño y mantenimiento de instalaciones de riesgo.
El riesgo varía según el tipo de instalación
Aunque la normativa es la misma, el perfil de riesgo cambia según el uso del edificio:
| Tipo de instalación | Factor de riesgo específico |
|---|---|
| Hoteles y alojamientos | La ocupación variable y los cierres de temporada favorecen el estancamiento de agua justo antes de la reapertura, cuando más importa que la instalación esté en orden. |
| Balnearios y spas | El agua se mantiene deliberadamente templada (30-40 °C) por confort — el rango exacto en el que la bacteria prolifera con más facilidad. |
| Residencias | Población especialmente vulnerable; la temperatura de confort en grifos y duchas debe equilibrarse con el riesgo de escaldadura, lo que limita el margen de maniobra. |
| Hospitales | Redes de ACS más extensas y equipamiento médico que usa agua directamente (ver control de temperatura de ACS en hospitales). |
Después de desinfectar: demostrar que la temperatura se mantuvo
Un tratamiento de choque térmico o hipercloración resuelve el problema en el momento en que se aplica. Lo que el RD 487/2022 exige después es distinto: evidencia continua de que la instalación sigue dentro de los umbrales de temperatura, no solo un certificado del día del tratamiento. Sin registro posterior, no hay forma de demostrar que el problema no ha vuelto a producirse en las semanas siguientes.
Una sonda GEYBOS instalada en el acumulador y el retorno registra la temperatura de forma continua desde el mismo día del tratamiento, con alertas inmediatas si vuelve a caer por debajo de 60 °C — la evidencia que demuestra que la desinfección funcionó, no solo que se realizó. Puedes ver cómo funciona esta monitorización en nuestra página de prevención y control de legionela.
Más sobre RD 487/2022
Más sobre este tema
Fuentes consultadas
Este artículo tiene carácter informativo y se basa en la normativa vigente en la fecha de revisión indicada arriba. No sustituye el asesoramiento técnico o legal específico para su instalación: ante cualquier duda sobre el cumplimiento normativo de su empresa, consulte con un profesional cualificado.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que desinfectar una instalación de ACS?
El RD 487/2022 no fija una frecuencia universal: depende del Plan de Prevención (PPCL) y de los resultados de la analítica microbiológica periódica. Se activa habitualmente por un resultado positivo, la reapertura tras un cierre estacional o el mantenimiento programado.
¿Qué es el choque térmico y cuánto dura?
Es una técnica de desinfección que consiste en elevar el agua a temperatura de desinfección (en torno a 70 °C) durante un tiempo determinado, purgando después todos los puntos terminales para arrastrar el agua tratada por toda la red.
¿Basta con desinfectar una vez para cumplir el RD 487/2022?
No. La norma exige evidencia continua de que la instalación se mantiene dentro de los umbrales de temperatura después del tratamiento, no solo un certificado puntual del día de la desinfección.
¿Cuántos puntos de control tienes?
Te calculamos el número de sensores y el ahorro estimado en menos de un minuto.
¿Quieres automatizar estos registros?
GEYBOS registra la temperatura de cada punto de control 24/7 y genera los informes de cumplimiento automáticamente.
Ver la guía completa de legionella